VERKAUF

Individuelle Erstberatung

Persönliches Kennenlernen mit Vor-Ort-Termin
Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, Ermittlung des Verkehrswertes nach dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren
Besichtigung Ihrer Immobilie, sowie Überprüfung aller wichtigen Dokumente
Speziell auf das Objekt abgestimmte Marketingkonzept

Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposés
Optische Aufbereitung und Rendering der Grundrisspläne
Professionelle Innen- und Außenbilder der Immobilie
Abklärung baurechtlicher und renovierungstechnischer Fragen
Vermittlung und Koordination von Handwerkern für Sanierungen, Schönheitsreparaturen
oder Umbaumaßnahmen
Einholung von notwendigen Unterlagen über die zuständige Hausverwaltung
Gegebenenfalls Einholung von Wohnflächenberechnung, Grundriss, Baubeschreibung,
Genehmigungen, Schnitte und Ansichten bei der Bauaktenverwaltung

Präsentation der Immobilie auf Online-Portalen, auf unserer Website und auf den gängigen Social-Media-Kanälen
Das Objekt wird intern an vorhandene Bestandskunden selektiert, um schnellstmöglich vorgemerkte Kunden zu erreichen.
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Die Unterlagen werden vor den ersten Besichtigungen geordnet und digital vorbereitet und dem Kunden nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Beantwortung der Anfragen von Kaufinteressenten sowohl schriftlich als auch telefonisch
Organisation, Terminierung und Durchführung von Einzelbesichtigungen mit ausgewählten Kaufinteressenten
Kundenfreundliche Besichtigungszeiten auch am Wochenende
Beantwortung aller Detailfragen der Kaufinteressenten nach erfolgter Besichtigung
Prüfung der Bonität der jeweiligen Kaufinteressenten
Führen der Kaufpreisverhandlungen mit den Interessenten
Regelmäßige Berichterstattung zum Vermarktungsstand per Telefon oder E-Mail

Einholung des aktuellen Grundbuchauszuges und der Flurkarte über das Notariat
Professionelle Vertragsverhandlung mit dem Käufer
Beauftragung des Notars zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs
Mitwirkung bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages in Abstimmung mit Käufer und Verkäufer
Koordination, Terminierung eines notariellen Beurkundungstermins
Begleitung zum notariellen Beurkundungstermin als zuverlässiger Partner
Objekt- und Schlüsselübergabe an den Käufer
Erstellung eines Übergabeprotokolls mit Fotodokumentation
Vermittlung der Daten an die Hausverwaltung